Введение
Сметно-нормативная база (СНБ)
- это совокупность нормативных и правовых документов устанавливающих порядок определения сметной стоимости строительства. Ее основу составляют сметные нормативы.
Сметные нормативы - это совокупность сметных норм, цен и расценок, объединенных в отдельные сборники вместе с правилами и положениями и положениями, содержащими в себе необходимые требования. Они служат для определения местной стоимости строительства, реконструкции зданий и сооружений.
Сметные нормативы классифицируются следующим образом:
─ по структуре и степени укрупнения
: элементные, укрупненные
элементные
→ сметные нормы и цены на ресурсы, сметные нормы и расценки на виды работ;
укрупненные
→ выраженные в %, показатели и сметные нормативы;
─ по разработке и уровню применения
:
- государственные сметные нормативы;
- отраслевые сметные нормативы;
- территориальные сметные нормативы;
- фирменные сметные нормативы (для конкретных предприятий и организаций);
На их базе рассчитывается потребность в ресурсах: для выполнения работ по строительству данного объекта; для разработки единичных расценок и определения стоимости полуфабрикатов, приготавливаемых в стационарных установках.
Сметные нормы
- это совокупность ресурсов установленных на принятый измеритель работ. Они служат для определения нормативного расхода ресурсов на выполнение проектного объема соответствующего вида работ как основы для перехода к стоимостным показателям. Сметные нормы отражают расходы, относящиеся к прямым затратам. Сметные нормы служат основанием для определения потребности в ресурсах на стадии ПОС и ППР:
─ разработка единичных расценок на соответствующие виды работ;
─ разработки укрупненных сметных нормативов (УПР, УРН).
Сметные нормы учитывают среднеотраслевой технологический уровень строительного производства. Влияние специфических условий производства работ, предусмотренных проектами организации строительства, учитывается коэффициентами, приведенными в соответствующих сборниках. В сметных нормах предусматриваются единые для всей территории страны показатели затрат труда, машинного времени и расхода материала на единицу конструктивного элемента или вида работ.
Единичные расценки
используются для определения сметной стоимости строительства, в частности прямых затрат (при использовании базисно-индексного и базисно-компенсационного методов), отдельных видов работ, конструктивных элементов, предприятий, зданий и сооружений. Они составляются на принятый измеритель работ. Расценка на принятый измеритель содержит: наименование и характеристику работ, общий размер прямых затрат, в том числе дается расшифровка прямых затрат. Кроме того, показываются затраты труда рабочих-строителей на принятый измеритель работ.
Различают 2 вида единичных расценок:
1) закрытые – в них учтены все затраты;
2) открытые – не учитывают затраты на основные строительные материалы, расход которых:
- либо указывают в расценках;
- либо принимают по проекту;
Затраты на материалы не учтенные расценками, учитываются в локальной смете (локальном сметном расчете), отдельной строкой после соответствующей расценки:
где НРij
мат
- норма расхода материалов, изделий и конструкций, не учтенных единичными расценками;
Qi
- объем (количество) отдельных видов работ рассчитанные в измерителе единичной расценки;
Цсм
j
мат
- сметная цена единицы измерения материальных ресурсов, не учтенных i-той расценкой;
j - номенклатура материала не учтенных расценками на i-тый вид работ;
i - вид работ;
Формула расчета единичной расценки:
где CHj
- сметная норма расхода i-го вида ресурса (определяется по сборникам ГЭСН);
Цсмj
- сметная цена единицы каждого вида ресурса;
j=1-3 номенклатура расходов ресурсов (материальных, трудовых, технических).
Сметная стоимость строительства.
Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств, необходимая для его осуществления в соответствии с проектными материалами.
Сметная стоимость строительства является основой для:
· определения размеров капитальных вложений, необходимых для осуществления строительства;
· формирования договорных цен на строительную продукцию;
· расчетов за выполнение работы между заказчиком и подрядчиком;
· оплата расходов по приобретению оборудования и доставке его до стройки;
· возмещение прочих расходов и затрат предусмотренных в сводном сметном расчете.
На базе данного показателя осуществляется учет и отчетность, оценка деятельности подрядчиков и заказчиков. Исходя из сметной стоимости строительства, в установленном порядке определяется балансовая стоимость (первоначальная) вводимых в действие основных фондов по построенным предприятием зданиям и сооружениям.
На основе сметной стоимости строительства осуществляется:
· учет и отчетность, оценка деятельности подрядных организаций и заказчиков;
· сравнение ПОС и ППР;
· выбор конструкций и объемно-планировочных решений;
· сравнение и выбор строительных материалов и технологии производства работ.
Так как сметная стоимость строительства служит для определения размера капитальных вложений, то все затраты в ней группируются в соответствии с технологической структурой капитальных вложений:
ССТР
= ССТР.Р
+ СМОНТ.Р
+ СОБОР.
+ СПР.
+ СНЕПР.
ССТР.Р
– сметная стоимость строительных работ, а именно:
1. работы по возведению зданий и сооружений:
- земляные работы;
- устройство сборных железобетонных, монолитных бетонных, кирпичных, металлических, балочных, деревянных и др. строительных конструкций;
- полов, кровель;
- отделочные работы.
2. санитарно-технические работы:
- устройство внутреннего водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и др.;
- строительство наружных сетей и сооружений газопроводов, магистральных газонефтепроводов, сооружения для очистки сточных вод, для охраны атмосферы от загрязнения.
3. работы выполняемые при спец. строительстве:
- автомобильные дороги, железные дороги, аэродромы, мосты и т.д. линии электропередач, сооружения связи, телевидения, радиовещания, гидротехнические сооружения;
4. специальные строительные работы:
- горно- и вскрышные работы, буровзрывные, свайные, закрепление грунтов;
- озеленение, лесозащитные насаждения;
- работы по подготовке территории строительства (вырубка леса, корчевка пней, планировка территорий, гидронамыв, перенос строений);
- работы по устройству оснований и фундаментов под оборудование;
- разборка строительных конструкций
СМОНТ.Р
– сметная стоимость монтажных работ.
- сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации всех видов оборудования;
- прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к сетям;
- демонтаж оборудования при реконструкции, технического перевооружения и капитальном ремонте действующих предприятий, зданий, сооружений.
СОБОР.
– сметная стоимость оборудования, мебели и инвентаря.
- приборы и средства автоматического контроля связи;
- транспортные средства автоматически связанные с процессом производства;
- стоимость производственного инструмента (контрольно-измерительного, ударного, слесарного и др.)
- стоимость хозяйственного инвентаря (столы, стулья, вешалки, урны, противопожарный инструмент).
СПР
– стоимость прочих затрат, относящихся, как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам.
Они классифицируются следующим образом:
1. Прочие затраты, относящиеся к строительству в целом (гл. 1 Сводного сметного расчета): отвод земельных участков, выдача архитектурно-планировочного задания, выделение красной линии застройки, разбивка основных осей здания и сооружения, перенос их в натуру, закрепление пунктами и знаками, плата за землю при изъятии земельного участка под строительство, снос и перенос строений. Возмещение убытков и потерь собственника строений и земель, другие компенсационные затраты предусмотренные действующим законодательством.
2. Прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика (гл. 9 ССР):
2.1. Относящиеся к СМР
- средства на строительство и разработку титульных, временных зданий и сооружений (Глава IXсводного сметного расчета);
- дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время (Глава Xсводного сметного расчета);
- затраты на содержание постоянно действующих автомобильных дорог, используемых для нужд строительства и их восстановление после окончания строительства;
2.2. не относящиеся к СМР (Глава Xсводного сметного расчета);
- перевозка работников автотранспортом на расстояние свыше 3 км;
- по перебазированию строительно-монтажной организации с одной стройки на другую;
- по командированию работников для выполнения СМР;
- по выполнению работ вахтовым методом;
- по обеспечению нормальных условий труда;
- по премированию за ввод объекта в эксплуатацию;
- по страхованию работников и имущества подрядной организации и др. затраты, предусмотренные действующим законодательством и нормативными актами.
3. Прочие затраты, относящиеся к деятельности заказчика: технический надзор за ходом строительства (глава XIсводного сметного расчета).
4. Прочие затраты, связанные с деятельностью других участников строительства (глава XII ССР): проектно-изыскательские работы; авторский надзор; экспертиза проектно-сметной документации, разработка тендерной документации.
СНЕПР.
– резерв средств на непредвиденные расходы и затраты, который предназначается для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает при: разработке рабочей документации; в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ.
В практике сметного нормирования и ценообразования сметная стоимость строительства стоимость строительно-монтажных работ объединяются в единую статью затрат– сметная стоимость СМР (ССМР
).
ССМР
= ССТР.Р
+ СМОНТ.Р
= ПЗ + НР + Псм
ПЗ
– прямые затраты – затраты, непосредственно связанные с выполнением работ на строительной площадке, отражающие стоимость используемых ресурсов (материальных, трудовых, технических).
ПЗ = М+ЗПС
+ЭММ
М
– сметная стоимость строительных материалов, изделий, конструкций, необходимых для выполнения проектных объемов работ.
Она определяется на основе сметных цен на эти материальные ресурсы, вида «франко».
М=,
где Рi
k
мат
– расход отдельных видов материальных ресурсов на выполнение i-го вида работ;
Цсмк
1 ед
– цена сметная на 1 единицу измеренного отдельного вида материальных ресурсов:
i
= 1-n – виды выполняемых работ:
к=1-m – номенклатура используемых материальных ресурсов;
М и Цсмк
1 ед
рассчитываются в соответствии с МДС 81-2-1999.
ЗПс
– затраты на оплату труда рабочих строителей, занятых непосредственно на выполнение работ, а также рабочих осуществляющих перемещение материальных ресурсов от приобъектного склада до места укладки или монтажа.
Средства на оплату труда (ЗПс) включают в себя:
- тарифную ставку с учетом районного коэффициента в качестве нее принимается минимальный прожиточный уровень, рассчитанный для конкретного субъекта РФ;
- премиальные и выплаты (не менее 20%) от тарифной ставки с районным коэффициентом;
- доплату за выслугу лет (от 0,6 до 1,5тарифной ставки с районным коэффициентом);
- компенсационные выплаты основного и дополнительных отпусков;
- северная надбавка для 6 зоны;
- выплаты за особые условия труда;
Определяется в соответствии с МДС 83-1-99 «Методрекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплату труда работников строительно-монтажных и ремонто-строительных организаций.
где ЗПмес
– месячная зарплата рабочего строителя;
Траб
– нормативная трудоемкость выполнения данного вида работ ;
tмес
– среднемесячное количество рабочих часов при 40-часовой рабочей неделе определяемое следующим образом:
где Траб
год
– годовое количество рабочих часов, установленное по производственному календарю – утверждается Минздравсоцразвития на 2009 г – 1987 часа.
ЭММ
– затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией строительных машин и механизмов.
ЭММ=
j=1-m – типы использованных машин на выполнение i-го вида работ;
Тij
маш-час
– время работы отдельных типов машин и механизмов на выполнение i-х видов работ;
Цсм
j
маш-час
- сметная цена эксплуатации машин и механизмов в расчете на 1 маш-час.
Стоимость 1 маш.-час строительных машин и механизмов, а также автотранспортных средств определяется в соответствии с МДС 81-3-99. Складывается из: единовременных затрат (доставка машин и механизмов до строительной площадке, при необходимости их монтаж и демонтаж); годовые (постоянные затраты) - амортизационные отчисления на восстановление первоначальной стоимости; текущие (эксплуатационные затраты) – затраты по оплате труда рабочих, занятых обслуживанием и управлением строительных машин и механизмов и линейного персонала в составе участников (бригад); затраты на материальные ресурсы.
НР
– накладные расходы – затраты, на создание строительно-монтажными организациями общих условий производства, его управление организацией и обслуживанием.
НР включает в себя следующие статьи затрат:
1. АХР – административно-хозяйственные расходы (з/плата административно-хозяйственного персонала и рабочих их обслуживающих с отчислениями по ЕСН (единый социальный налог – 26%), государственный фонд пенсионного страхования, в государственный фонд медицинского и социального страхования);
2. Расходы по обслуживанию работников строительного производства: расходы по подготовке и переподготовке кадров; затраты на содержание санитарно-гигиенических условий; расходы по охране труда и технике безопасности.
3. Расходы по организации работ на строительной площадке:
· Расходы на содержание, ремонт, сборку и разборку временных сооружений;
· Содержание пожарной и сторожевой охраны, произв. лабораторий, геодезические работы, работы по проектированию произв. работ;
· Затраты по рационализаторству и изобретательству;
· Благоустройство и содержание строительной площадки;
· Подготовка объектов к сдаче;
· Переподготовка строительных организаций и структурных подразделений в пределах стройки.
4. Прочие накладные расходы:
· Расходы по обязательному страхованию имущества и отдельных категорий работников;
· Износ по нематериальным активам;
· Проценты по кредитам банков, относимые на себестоимость плюс расходы на рекламу.
5. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.
· Пособие в связи с потерей трудоспособности на производстве по решению суда;
· Налоги, сборы, платежи, относимые на себестоимость;
· Отчисления в специальные отраслевые ив не бюджетные фонды
· Отчисления в резерв на возведение временных (титульных) зданий и сооружений в тех случаях, когда средства на их возведение предусмотрены в договорной цене на строительство.
· Расходы возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат (гл.9 ССР п.б)
НР=
НР определяется по:
1. МДС 81-33-2004 «Методические указания по определению величины НР в строительстве»
2. МДС 81-34-2004 «Методические указания по определению величины НР в строительстве, осуществляемо в районах крайнего севера и местах приравненных к ним»
Псм
– сметная прибыль - средства, предназначенные для покрытия расходов подрядной организации на развитие производства и социальной сферы, а также материальным стимулированием работников:
· Уплату отдельных налогов (налог на прибыль и имущество организации);
· Модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов;
· Материальную помощь работникам, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха;
· Организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведением.
Нпсм
– норма сметной прибыли, определяемая по МДС 8-25-2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве с учетом письма ФАС и ЖКХ №АП-5536/06 от 18.11.2004 г «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»
Сметная стоимость строительства
:
Сметная стоимость строительства - сумма денежных средств, необходимая для его осуществления в соответствии с проектными материалами.
В соответствии с МДС 81-35.2004 при определении сметной стоимости строительства могут использоваться следующие методы:
1. Базисно – индексный
2. Ресурсный
2.Ресурсно – индексный
1.Базисно – индексный метод
На первом этапе определяется сметная стоимость отдельных видов работ в базисном уровне цен в зависимости от вида единичных расценок, ПЗ определяется следующим способом:
При закрытых расценках:
ПЗ =.
При открытых расценках:
где СНij
– норма расхода материальных ресурсов, неучтенных ЕР;
Цсм
j
– сметная цена единицы измерения материала, неучтенных ЕР.
На втором этапе по заданию заказчика сметная стоимость строительства может быть переведена в текущий уровень с использованием индексов удорожания. Индексы удорожания разрабатываются отдельно для строительных и монтажных работ, на новое строительство, реконструкцию и др.
2.Ресурсный метод
Представляет собой расчет в текущих или прогнозных ценах ресурсов, необходимых для реализации проекта. Для этого необходимо знать:
- Состав и количество необходимых ресурсов;
- Сметные цены на эти ресурсы;
- Ресурсы, включающие в себя:
1. Затраты труда рабочих строителей и машинистов в чел-час
2. Время использования всех необходимых для выполнения СМР строительных машин и механизмов с указанием их марок и мощности в маш-час
3. Расход материала изделий и конструкций в принятых единицах измерения.
1.Ресурсно-индексный метод
Сочетание ресурсного метода с системой индексов удорожания отдельных видов ресурсов. При этом возможны следующие схемы:
1. Стоимость ресурсов определяется в базисном уровне цен
2. Перевод в текущий уровень цен осуществляется
А) с использованием индексов удорожания по статьям ПЗ
Мт/у
= Мб/у
* Ууд
Б) стоимость основных ресурсов определяется в текущем уровне цен (по номенклатуре ресурсов, цены на которые отслеживаются региональными центрами по ценообразованию (ежеквартально))
Сметная стоимость строительства является основой для:
1. определения размеров капитальных вложений;
2. финансирования строительства;
3. формирования договорных цен;
4. взаиморасчета за выполненные подрядные работы;
5. оплата расходов по приобретению оборудования и доставке его до стройки;
6. возмещение прочих расходов и затрат предусмотренных в сводном сметном расчете.
На базе данного показателя осуществляется учет и отчетность, оценка деятельности подрядчиков и заказчиков. Исходя из сметной стоимости строительства, в установленном порядке определяется балансовая стоимость (первоначальная) вводимых в действие основных фондов по построенным предприятием зданиям и сооружениям.
На основе сметной стоимости строительства осуществляется:
- сравнение ПОС и ППР;
- выбор конструкций и объемно-планировочных решений;
- выбор строительных материалов, изделий и конструкций.
Состав сметной документации
:
Для определения сметной стоимости строительства проектных предприятий, зданий и сооружений составляется сметная документация:
· сводный сметный расчет стоимости строительства и при необходимости сводка затрат по формам утверждаемым Госстроем РФ.
· объектные сметы (сметные расчеты) ;
· локальные сметы (сметные расчеты);
· сметные расчеты на отдельные виды работ и затрат;
Сметная документация составляется в определенной последовательности, постоянно переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющих собой:
Вид работ= > объект строительства=> пусковой комплекс =>очередь строительства => стройка в целом
На стадии «проект» в состав сметной документации включаются объектны
На стадии «рабочей документации» — объектные и локальные сметы.
Договорная цена, ее состав:
Взаиморасчеты между заказчиком и подрядчиком за выполнение работ (оказание услуги) осуществляется на основе договорной цены. Базой для формирования ДЦ является сметная стоимость строительства, определяемая в составе сметной документации. ДЦ формируется заказчиком и подрядчиком на равноправной основе, либо по результатам тендерных торгов, либо на основе прямых переговоров. В результате совместного решения оформляется протокол согласования ДЦ на строительную продукцию, который является неотъемлемой частью договора подряда.
ДЦ складывается:
ДЦ = СПодр
+ Сдр
где СПодр
- сметная стоимость подрядных работ
Сдр
– сметная стоимость других затрат, обязательства по осуществлению которых возложены на подрядчика
СПодр
=Ссмр
+ СПроч
СПроч
— сметная стоимость прочих затрат подрядчика, предусмотренных гл.10 сводного сметного расчета
Ссмр
= ПЗ+НР+Псм
+Злим
Злим
– лимитированные затраты ( на устройство временных, титульных зданий и сооружений, на зимнее удорожание работ)
Относительные величины структуры:
Относительные величины - результат сопоставления (деления) двух статистических величин. В знаменателе находится величина, с которой сравнивается - база сравнения, а в числителе сравниваемый показатель. Относительные величины структуры характеризуют удельный вес, в процентах, части совокупности в общей ее величине принятой за 100%.
Раздел 1.
Сметная документация
1.1 Пояснительная записка к сметной документации на строительство автомобильной дороги
III
категории в с. Уват
Сметная документация на строительство автомобильной дороги в с. Уват составлена с использованием сметно-нормативной базы 2001 года согласно Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) и Методики определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.
Стоимость строительства определена по Территориальной сметно-нормативной базе, принятой и введенной в действие Администрацией Тюменской области (6 зона сосредоточенного строительства) в нормах и ценах, действующих на 1.01.2000 г.
Накладные расходы рассчитаны по нормам накладных расходов в зависимости от видов строительно-монтажных работ в процентах от средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, согласно МДС 81-33.2004 с учетом письма ФАС и ЖКХ № ЮТ-260/06 от 31.01.2005 г.
Сметная прибыль рассчитана по нормам сметной прибыли на виды работ, в % от средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, согласно МДС 81-25.2001 с учетом письма ФАС и ЖКХ № ЮТ-260/06 от 31.01.2005 г.
Затраты на материалы, не учтенные расценками, определены по сборникам сметных цен, часть 1 и 4.
Стоимость временных зданий и сооружений определена по нормам (в процентах от стоимости строительно-монтажных работ по главам 1-8, согласно требований ГСН 81-05-01-2001. Возвратные суммы определены в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений.
Дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время исчислены по нормам ГСН 81-05-02-2007.
Остальные затраты по главе 10 определены согласно МДС 81-35.2004 на основании исходных данных.
Лимит расходов на содержание дирекции строящихся дорог по установленным нормативам в соответствии с приказом Главного управления строительства Тюменской области от 4 декабря 2006 г. № 267-од.
Затраты на экспертизу проектно-сметной документации определены в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 .
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определен в размере 3% от общей стоимости строительства, согласно МДС 81-35.2004.
Перевод итогов смет в текущий уровень цен осуществлен с использованием индекса удорожания СМР на комплекс работ по состоянию на 3 квартал 2009 г. (К=6,09 – табл. 2 к приказу ГУС ТО № 650 – од от 13.07.2009г.).
Сметная стоимость строительства автомобильной дороги в текущих ценах по состоянию на 3 квартал 2009 г. составила 169807,20 тыс.руб.
Стоимость 1 км дороги составила 11320,48 тыс.руб.
Рис 1.1. Поперечное сечение земляного полотна
Таблица 1.1.
Ведомость объемов земляных работ
| Наименование работ | Единица измерения | Формула подсчета | Всего |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Разработка грунта экскаватором | 1000 м3
|
355,46 |
|
| 2. Транспортировка грунта | 1 т. | 56873 | |
| 3. Работа на отвале | 1000 м3
|
106,64 | |
| 4. Ремонт и содержание грунтовых землевозных дорог | 1000 м3
|
35,546 | |
| 5. Уплотнение грунта | 1000 м3
уплотн. грунта |
319,94 | |
| 6. Планировка верха и откосов насыпи | 1000 м2
|
448,2 |
Рис 1.2. Поперечное сечение дорожной одежды
Таблица 1.2.
Ведомость объемов работ по устройству дорожной одежды
| Наименование работ | Единица измерения | Формула подсчета | Всего |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Устройство покрытия из а/б смеси | 1000 м2
|
70,6 | |
| 2. Устройство основания из ц/гр смеси | 1000 м2
|
73 | |
| 3. Устройство дополнительного слоя из б/гр смеси | 1000 м2
|
76,8 |
Раздел 2. Расчет структуры сметных затрат
2.1
Расчет структуры сметной стоимости строительно-монтажных работ (по устройству земляного полотна и дорожной одежды)
В курсовой работе необходимо рассчитать показатели структуры сметных затрат стоимости работ по возведению земляного полотна и дорожной одежды и провести анализ полученных данных (сделать выводы о том, какая это продукция – материалоемкая, трудоемкая или фондоемкая). Расчеты проводить в табличной форме (см. табл. 2.1.)
Переведем в текущий уровень цен Ссмр
по двум способам:
Земляное полотно
1) Использование индекса удорожания к статьям прямых затрат на объект строительства:
= 209414,76*12,39 = 2594648,88 руб.
= 5113689*7,04 = 36000370,56 руб.
= 12289,9 *5,36=65873,86 руб.
= 65873,86 +2594648,88 + 36000370,56 =
= 38660893,3 руб.
= 471328,11*12,39*0,94=5489369,97 руб.
=241988,52*12,39=2998237,76 руб.
=38660893,3 +5489369,97 +2998237,76 =47148501,03руб.
2) С использованием индекса удорожания к СМР по состоянию на 3 квартал 2009 г. -6,09, согласно таблице 2, к приложению 2, к приказу ГУСТО от 10.07.2008. №686 - од
(5335393,61+471328,11*0,94+241988,52)*6,09=36664422,07 руб.
Дорожная одежда
1) Использование индекса удорожания к статьям прямых затрат на объект строительства:
= 167832,72*12,39 = 2079447,40 руб.
= 1028887,57*7,04 = 7243368,49 руб.
=13338832,54 *5,36=71496142,41 руб.
руб.
= 71496142,41 + 2079447,40 +7243368,49 =80818958,3 руб.
= 434673,36*12,39*0,94=5062466,76 руб.
= 270172,31*12,39= 3347434,92 руб.
= 80818958,3 + 5062466,76 +3347434,92 = 89228859,98 руб.
2) С использованием индекса удорожания к СМР по состоянию на 3 квартал 2009 г. 6,09 согласно таблице 2, к приложению 2, к приказу ГУСТО от 10.07.2008. №686 - од
(14535552,83+434673,36*0,94+270172,31)*6,09=92655197,22 руб.
Таблица 2.1.
| Наименование затрат | Земляное полотно | Дорожная одежда | ||
| руб. | % | руб. | % | |
| Затраты на оплату труда рабочих-строителей | 209414,76 | 3,46 | 167832,72 | 1,11 |
| Затраты на материалы | 12289,9 | 0,20 | 13338832,54 | 87,52 |
| Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов | 5113689 | 84,54 | 1028887,57 | 6,75 |
| Накладные расходы | 471328,11 | 7,8 | 434673,36 | 2,85 |
| Сметная прибыль | 241988,52 | 4 | 270172,31 | 1,77 |
| Итого | 6048710,29 | 100% | 15240398,5 | 100% |
| Норма рентабельности работ, %, исчисленная | ||||
| в базисном уровне цен | 4 | 1,77 | ||
| в текущем уровне цен | 6,36 | 3,75 | ||
Проанализировав структуру строительно-монтажных работ, можно определить рентабельность этих работ.
Для земляного полотна:
Для дорожной одежды:
Каждые 1 рублей, заплаченные заказчиком, приносят 4 копеек прибыли от земляного полотна и 1,77 копеек – от дорожной одежды.
Более материалоёмкими являются затраты на дорожную одежду, так как затраты на материалы составляет 87,52 % от стоимости строительно-монтажных работ, статья «эксплуатация машин и механизмов» напротив, занимает только 6,75 %. Однако затраты на эксплуатацию машин и механизмов – основные затраты по возведению земляного полотна – 84,54 %, следовательно, продукция является фондоемкой, а затрат на материалы 0,2 %,Более трудоёмкими являются работы по возведению земляного полотна, так как затраты на оплату труда занимают здесь 3,46 %, в отличие от затрат в строительстве дорожной одежды – 1,11 %.
2.2 Расчет структуры сметной стоимости строительства автомобильной дороги
Расчет структуры по видам работ
:
Расчеты представлены в табличной форме:
| Главы и пункты сводного сметного расчета | Сметная стоимость |
Формула расчета |
Процент от Сстр
|
| Гл.1 Подготовительные работы | 2236,53 | 1,32% | |
| Гл. 2 Земляные работы | 36664,42 | 21,59% | |
| Гл. 3 Дорожная одежда | 92655,20 | 54,56% | |
| Гл. 4. Искусственные сооружения | 2126,54 | 1,25% | |
| Гл. 5 Пересечения и примыкания | 6572,31 | 3,87% | |
| Гл. 6 Обстановка и принадлежности дороги | 1945,76 | 1,16% | |
| Гл. 7 Здания и сооружения дорожной и автотранспортной службы | 2316,38 | 1,36% | |
| Гл. 9 . Временные здания и сооружения | 5877,34 | 3,46% | |
| Гл 10. Прочие работы и затраты | 9445,11 | 5,56% | |
| Гл.11 Содержание дирекции строящихся дорог | 2276,19 | 1,34% | |
| Гл.12 Проектные и изыскательские работы | 2745,58 | 1,62% | |
| Резерв средств на непредвиденные работы и затраты | 4945,84 | 2,91% | |
| ИТОГО
|
169807,2 | 100%
|
Вывод
: из структуры сметной стоимости видно, что больше всего средств из сметной стоимости расходуется на устройство дорожной одежды (54,56%) и строительства земляного полотна (21,59%).
Раздел 3. Договорные отношения в строительстве
3.1 Расчет открытой договорной цены на строительство
Открытая договорная цена окончательно может быть определена только по окончанию строительства. Для обоснования величины договорной цены целесообразно использовать сметно-нормативные методы. Наиболее распространенным является базисно-индексный метод. При его использовании договорная цена рассчитывается следующим образом:
где - сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен, выполненных в рассматриваемом отчетном периоде (месяце) в пределах оговоренного в договоре подряда срока выполнения работ;
- текущий индекс удорожания СМР по отношению к базисному уровню (при его применении необходимо учесть понижающий коэффициент к накладным расходам, исчисленным в базисном уровне, = 0,94);
- коэффициент, учитываемый лимитированные затраты (на возведение титульных временных зданий и сооружений и зимнее удорожание работ).
Коэффициент, учитывающий зимнее удорожание работ применяется к стоимости работ, выполняемых в пределах зимнего периода;
- коэффициент, учитывающий прочие затраты подрядчика.
- оговоренный в договоре подряда срок выполнения работ.
За итогом договорной цены рассчитывается НДС. При формировании договорной цены учесть только работы по возведению земляного полотна и дорожной одежды, график выполнения которых приведен в табл. 3.
Таблица 5.1.1.
График производства работ по договору подряда
Наим. работ |
Месяцы | |||||
| 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | |
| Земляное полотно | 40% (14665768,83) |
50% (18332211, 04) |
10% (366442,21) |
|||
| Дорожная одежда | 30% (27796559, 17) |
30% (27796559, 17) |
30% (27796559, 17) |
10% (9265519,72) |
||
Сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен по графику производства работ, тыс.руб.
3.2 Расчет твердой договорной цены на строительство
- сметная стоимость СМР в базисном уровне цен;
- текущий индекс удорожания СМР на момент согласования договорной цены на 4-ый квартал 2007 года-4,57 по приказу ГУСТО 691-од от 8.10.2007.
-прогнозный индекс удорожания СМР на период строительства по отношению к декабрю, на начало строительства 04.2008. - 1,025 и на конец строительства 09.2008. - 1,056 (приложение №9 к приказу от 08.10.2007. № 961-од)
-коэффициент тендерного снижения договорной цены. Договор подряда заключен на условиях снижения стоимости на 2%.
- коэффициент учитывающий лимитированные затраты на устройство титульных сооружений и временных зданий (4,1% от стоимости строительно-монтажных работ согласно ГСН 81-05-01)
- коэффициент учитывающий прочие затраты (глава 10 сводного сметного расчета, перевозки рабочих автомобильным транспортом на расстояние более 3 км, 0,85%);
- коэффициент, учитывающий непредвиденные затраты(1,5% согласно МДС 81-35.2004.)
Список используемой литературы
1. ГЭСН 81-02-27-2001.Государственные элементные сметные нормы на строительные работы ГЭСН-2001. Автомобильные дороги/Госстрой России/Москва, 2000 г. – 88 с.
2. МДС 81-28-2001. Указания по применению государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительных работы (ГЭСН-2001) (утв. Постановлением Госстроя РФ от 23 июля 2001 г. № 85). Введены в действие с 15 июля 2001 г.
3. МДС 81-35-2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации/Госстрой России/М., 2004. – 72 с.
4. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области. Утверждена и введена в действие приказом Главного управления в строительстве Тюменской области № 291-од от 02.11.2005 г.
5. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве, (МДС 81-25.2001)/Госстрой России/М., 2001. - 27 с.
6. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004)/Госстрой России/М., 2004. - 27 с.
7. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. ГСН 81-05-01-2001 /Госстрой России/Москва, 2001 – 24 с.
8. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. ГСН-85-05-02-2007. Издание 2-ое, измененное и дополненное. Росстрой, Москва, 2007 г. – 66 с.
9. Сборник цен и тарифов на перевозку материалов, изделий и конструкций по зонам сосредоточенного строительства. ТЕР-2001. Администрация Тюменской области. –Тюмень, 2004 г.
10. СНиП 2.05.02.-85. Автомобильные дороги.-М.: Стройиздат, 1986.
11. Территориальные единичные расценки на строительные работы. ТЕР-2001. Сборник № 01. Земляные работы. Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2003 г.
12. Территориальные единичные расценки на строительные работы. ТЕР-2001. Сборник № 27. Автомобильные дороги. Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2003 г.
13. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть 1. Материалы для общестроительных работ. Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2002 г.
14. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть 2. Строительные конструкции и изделия. Администрация Тюменской области. –Тюмень, 2002 г.
15. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть 4. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы. Администрация Тюменской области. – Тюмень, 2002 г.
16. Территориальный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. Администрация Тюменской области. –Тюмень, 2002 г.
17. Александров В.Т., Касьяненко Т.Г. Ценообразование в строительстве – СПб: Питер,2000. –256 с.
18. Александров В.Т. Ценообразование в строительстве: Учебное пособие. – СПб: Питер, 2001.
19. Ардзинов В.П. Ценообразование и сметное дело в строительстве. –СПб.: Питер, 2004. – 176 с.
20. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. М., СПб, 2005 г. – 480 с.
21. Остапчук Е.Г. Методические указания к проведению лабораторных занятий по дисциплине «Основы экономики отрасли» со студентами дневной и заочной формы обучения по специальности 270205 «Автомобильные дороги». Тюменский государственный архитектурно-строительный университет, 2007 г. - 35 с.
22. Строительный вестник/Ежеквартальный научно-технический журнал (приложение). Тюмень, ТюмГАСУ.
23. Толмачев Е.А., Монахов Б.Е. Экономика строительства: Учебное пособие. – М.: ИД Юриспруденция, 2003. – 224 с.