Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
Институт повышения квалификации и профессиональной
переподготовки специалистов
Квалификационная работа на тему:
«Осуществление функции генерального проектировщика»
Санкт-Петербург
2010 г.
Содержание
:
Введение…………………………………………...…………….………..3
I. Осуществление функций генерального проектировщика ...........4
1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика ……...5
2. Функциональные обязанности генпроектировщика ………………..6
3. Права и ответственность генпроектировщика ………………………8
4. Принципиальная схема управления проектом ………………………9
Заключение ………………………….…………………………………...10
Список литературы………………………………....................................11
Введение
Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строительство – это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходимых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки.
С чего начинается строительство или реконструкция какого-либо объекта? С поиска тех, кто воплотит его в жизнь. Обычно таковыми являются генпроектировщик, генподрядчик и генеральный поставщик.
Первое место в этой триаде по праву занимает генпроектировщик - тот, кто полностью отвечает за проект - от идеи до реализации. Не случайно генерального проектировщика обычно выбирают на конкурсной основе: объявляется тендер и выигравшая компания получает право разработки проекта, создания проектной документации и оргплана.
I
.
Осуществление функций генерального проектировщика
Генеральный проектировщик
- первое юридическое лицо в организации и осуществлении проектирования и авторского надзора.
Одной из задач технического заказчика является организация заключения договоров с проектно-изыскательными, конструкторскими организациями. Оптимальным является заключение договора с генпроектной организацией, принимающей на себя всю ответственность за разработку необходимой проектной документации.
Мировой практикой является привлечение компаний, специализирующихся на комплексе услуг по управлению проектами в области строительства (функция заказчика - застройщика). Такие компании имеют в штате специалистов различного профиля и:
- выступают в качестве консультантов инвестора,
- действуют в его интересах в течение всего процесса проектирования и строительства,
- организуют и координируют действия других участников,
- проверяют контракты участников,
- отслеживают ход реализации проекта, бюджет.
Как правило, такие компании также предлагают услуги технического заказчика. Наличие профессионального управляющего проектом снижает риски, связанные с особенностями заключения договора с генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком, является важным условием успешного привлечения инвестиций.
Заказчик - Застройщик обязан обеспечить генпроектировщика:
- исходно-разрешительной документацией,
- согласовать с инвестором и генпроектировщиком график выпуска проектно-сметной документации, задание на проектирование,
- принять результаты работ,
- согласовать результат с госструктурами.
Обратной стороной такого союза является отсутствие объективной оценки хода реализации проекта. Поэтому есть необходимость инвестору заключать договор с генпроектировщиком, чтобы получить быстрее и качественный результат.
Генеральный проектировщик может поручать по договору подряда осуществление авторского надзора другим юридическим и физическим лицам, по разработанным ими разделам проектной документации. В необходимых случаях, заказчик может заключить по согласованию с генеральным проектировщиком прямой договор с юридическими и физическими лицами на выполнение авторского надзора по отдельным видам работ.
1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика.
Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей согласно Градостроительного Кодекса РФ, нормативных документов РФ и положений по функции Генпроектировщика.
В соответствии с главной задачей, на Генпроектировщика возлагаются обязанности:
- в области обеспечения и контроля за разработкой качественной проектно-сметной документации;
- Выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации;
- обеспечивает полноту и качество выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования;
- подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование в установленном порядке;
- заключает с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;
- согласовывает с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации;
- осуществляет контроль за его выполнением;
- организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации (с определением договорной цены), а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы.
2. Функциональные обязанности генпроектировщика.
В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:
- Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства;
- Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ;
- Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.
- Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.
- Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.
- Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.
- Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.
- Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а подрядчика — в процессе строительства.
- Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
- Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
- Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.
- Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.
- Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что
- Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.
- Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.
Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:
- формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения,
- инженерной и транспортной инфраструктуре,
- наличию проектной документации,
- состоянию зданий и сооружений,
- технико-экономическим показателям,
- нормативным вопросам и пр.;
- разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;
- выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства,
- обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.
Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.
Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.
3. Права и ответственность генпроектировщика
Генпроектировшик имеет право:
- Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.
- Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.
- Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.
- Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.
- Привлекать для выполнения отдельных частей проекта, проектную организацию с правом генпроектировщика.
- Выносить на решение местной инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля предложение о приостановлении строительных работ, если они выполняются с отступлением от утвержденного проекта или с нарушением технических условий и правил производства работ, а также при неудовлетворительном качестве работ.
Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели.
4. ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ СХЕМА УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ
Помимо того, что Генпроектировщик в течении всего хода работ наблюдает и корректирует процесс реконструкции или строительства, он также оставляет на стройке так называемую "группу рабочего проектирования": проектировщики, которые при необходимости оперативно вносят поправки в проект - при изменении условий строительства/реконструкции. Эта же группа выявляет и исправляет ошибки, корректирует недочеты в ходе возведения объекта. Когда все работы закончены и происходит сдача объекта, генпроектировщик обычно участвует в сдаче его наравне с генеральным подрядчиком и генеральным поставщиком.
Заключение
Генеральный проектировщик
- организация, ответственная за выполнение комплекса проектных и изыскательских работ по проектируемому объекту на основании договора с организациями-заказчиками.
Генеральный проектировщик:
- осуществляет авторский надзор в ходе сооружения объекта;
- может поручить выполнение отдельных проектных работ отечественным фирмам и организациям, оставаясь ответственным за качество их исполнения;
- принимает участие в сдаче объекта Заказчику.
Список литературы:
1 СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.
2 СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации.
3 МДС 11-1.99 Методические рекомендации о порядке выдачи разрешений на строительство.
4 МДС 80-3.2000 Методические рекомендации по оценке оферт и выбору лучшего предложения из представленных на подрядные торги.
5 МДС 80-4.2000 Методические рекомендации по подготовке тендерной документации при проведении подрядных торгов.
6 МДС 80-5.2000 Методические рекомендации по проведению предварительной квалификации претендентов на участие в подрядных торгах
7 МДС 80-6.2000 Методические рекомендации по процедуре подрядных торгов.
8 МДС 80-11.2000 Методические рекомендации по разработке условий договора подряда по мерам имущественной ответственности. Том IV.
9 МДС 80-12.2000 Методические рекомендации по разработке условий (требований) инвестора (заказчика) при подготовке подрядных торгов.
10 МДС 80-13.2000 Положение о подрядных торгах в Российской Федерации.
11 МДС 81-11.2000 Методические рекомендации по определению стоимости затрат, связанных с проведением подрядных торгов в Российской Федерации.
12 МДС 81-14.2000 Методические рекомендации по расчету индексов цен на строительную продукцию для подрядных строительно-монтажных организаций.
13 НПБ 04-93 Порядок государственного пожарного надзора за строительством объектов иностранными фирмами на территории Российской Федерации.
14 ППБ 01-93** Правила пожарной безопасности в Российской Федерации.
15 СП 81-01-94 Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации.
16 Основные положения порядка организации и проведения подрядных торгов (конкурсов) на строительство объектов (выполнение строительно-монтажных и проектных работ).
17 МДС 12-4.2000 Положение о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации.
18 МДС 12-7.2000 Рекомендации о порядке осуществления государственного контроля за соблюдением требований строительных норм и правил при производстве строительно-монтажных работ на объектах производственного назначения.
19 ГОСТ 12.0.001-82 ССБТ. Основные положения
20 ГОСТ 12.0.004-90 ССБТ. Организация обучения безопасности труда. Общие положения.
21 ГОСТ 12.1.004-91 ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования.
22 ГОСТ 12.1.019-79 ССБТ. Электробезопасность. Общие требования.
23 ГОСТ 12.3.002-75 ССБТ. Процессы производственные. Общие требования безопасности.
26 Петрушкевич А. Организация проектирования и строительства.
24 МДС 13-1.99. О составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий.
25 МДС 11-2.99 по деятельности управляющего проектом при разработке проектной документации.
26 МДС 11 - 5.99 Инструкции о порядке проведения государственной экспертизы.
27 Функциональные обязанности генпроектировщика .
28 МДС 12-3.2000 Положение о заказчике-застройщике.