На тему:
Малоэтажное строительство фахверковых
домов с глинобетонным заполнением стен
Введение
- Минерально-сырьевая база
Калининградской области;
- Дома в фахверковом стиле;
Разрабатываемая технология строительства
Глава 1. Маркетинговые исследования по оптимизации вида деятельности
1.1. Калининградская загородная недвижимость: потенциал и перспективы
- Больший интерес к
загородной недвижимости
;
-Популярнее жить в частном доме;
- Основная часть - на окраинах
.
Элитная недвижимость в прибрежной зоне
- Жилье пользуются особым спросом;
Существует дефицит участков;
- До 90 % коттеджей и квартир –
в качестве второго дома;
- Комфорт.
1.2. Преимущества малоэтажного строительства фахверковых домов с глинобетонным заполнением стен
- Экологичность строительного материала;
- Создание благоприятного микроклимата для здоровья человека;
- Доступность строительных материалов;
- Для подготовки и переработки не требуется значительных энергетических затрат;
- Не возникает проблем со вторичной переработкой;
- Привлекательный внешний вид.
Несколько формальных критериев отнесения той или иной деятельности к строительной:
- перечень подлежащих лицензированию видов строительных работ;
- перечень строительных работ, зафиксированный в разд. 4 (п. 4.2.) ГК РФ;
- перечень различных видов строительных работ (СНиП).
Строительное законодательство
- Правовые нормы тесно переплетены с нормами технического характера;
- СНиП;
- Акты, принятые федеральными министерствами и ведомствами;
- Соответствие Конституции РФ, Гражданскому кодексу.
2)
Правовые формы участия в строительной деятельности
Строительное законодательство регулирует деятельность всех участ
Правовой статус участников строительства
3)
Правовое регулирование ценообразования в строительстве и проектировании
- Построение ценообразования на чисто
административных началах;
- Единые нормативы;
- Переход от жесткой регламентации к свободному ценообразованию;
- Порядок отнесения издержек производства;
2. Строительство и стройиндустрия Калининградской области
Строительство
– одна из важнейших отраслей экономики Калининградской обл.
Министерство ЖКХ и строительства Калининградской области
Глава 3. Содержание инновационного проекта
3.1. Краткое описание предлагаемого проекта
Расчёт конкретного проекта индивидуального жилого дома
3.2. Физико-технические и стоимостные показатели
Таблица 1. Сравнительные физико-технические показатели
Таблица 2. Сравнительные стоимостные показатели
3.3. Содержание разработанной инновационной технологии
Этапы возведения дома по предлагаемой технологии:
2.
Установка опалубки
3.
Изготовление глинобетона на строительном участке.
1 м3
требуемой массы - следующий состав
:
- 250 кг глины средней жирности. Содержание глинистых частиц - до 25 %;
- 350 л воды;
- 150 кг размельчённых волокнистых добавок (соломы);
- 100 кг гашёной извести. Для повышения водостойкости;
- 30 кг строительного гипса;
- 100 кг песка.
4.
Заполнения стен глинобетоном
Себестоимость дома
- Общая площадь дома, 150 м2
- Срок строительства
1
дома
-
3,5 мес.
- Себестоимость 1м2
дома (без учёта работ)
-
7 175 руб.
- Себестоимость 1м2
дома (с учётом работ) - 11 842 руб.