Определение эффективности работы строительной организации с коллективной формой собственности

Тема проекта. Определение эффективности работы строительной организации с коллективной формой собст­венности:

-

Цель проекта. Закрепление теоретических знаний и приобретение навыков расчета рентабельности строитель­ной организации как показателя эффективности хозяйст­венной деятельности.

Курсовой проект оформляется в виде пояснительной записки объемом 20-25 с. Графики размещаются непосред­ственно по тексту проекта.

Вариант исходных данных (приложения 1, 2) принима­ется по сумме двух последних цифр учебного шифра сту­дента. В целях выполнения реального курсового проекта исходные данные можно принять по своей строительной организации.

Содержание проекта

Введение.

1. Характеристика строительной организации.

2. Расчет себестоимости подрядных работ на пусковых объектах.

3. Расчет контрактной цены на реализуемые объекты.

4. Расчет прибыли строительной организации от реали­зации продукции.

5. Определение рентабельности производства, строительной продукции.

Вариант №10

1. Характеристика строительной организации
осуще­ствляется по основным показателям: годовому объему под­рядных работ (по сметной стоимости), в том числе на пус­ковых объектах; уровню производительности труда (общему и рабочих), показателям фондоотдачи и механовооруженности. Характеризуется сущность и особенности позаказного (пообьектного) планирования и учета затрат [7].

Годовой объем строительных работ (Vr) определяется по исходным данным:

Кр
Кз

Vr
= Cсм
*m* —— * (1 + ——) = тыс. руб.

100 100

40 15

Vr
= 3600*3* —— * (1 + ——) = 4968 тыс. руб.

100 100

Ссм
- сметная стоимость одного объекта, тыс. руб.

m - количество объектов, шт.

Кр
- процент распределения затрат на последний год строительства,

Кз
- задел, % (см. приложение 2).

Годовой объем работ на пусковых объектах определя­ется аналогично, но без учета задела.

Уровень производительности труда (b) определяется в целом по строительной организации и отдельно для рабо­чих на строительных работах (bр
):

Vr

b = —— = тыс.руб.

n

4968

b = —— =29,22 тыс.руб.

170

Vr

bр
= —— = тыс.руб.

nр

4968

bр
= —— = 34,74 тыс.руб.

143

b и bр
- соответственно, годовая выработка на одного чел. производ­ственно-строительного персонала (n) и на 1 рабочего (nр
)

Фондоотдача (
f
) рассчитывается по величине годового объема работ Vr
и стоимости основных производственных фондов Оф
:

Vr

f = ——= р./руб.

Oф

4968

f = —— = 1,10 р/.руб.

4500

Механовооруженность, Мф
, определяется по стоимости строительных машин, Sm
, и численности рабочих, nр
:

Sр

Мв
= ——.=тыс.руб.

nр

4300

Мв
= ——.=30,07 тыс.руб.

143

Для характеристики строительной организации делает­ся вывод о степени рассредоточенности объектов по рас­стоянию между ними (см. приложение 1).

Следует учесть, что в данном проекте для учебных це­лей существенно упрощена производственная ситуация строительной организации: продукция однородная с одина­ковой продолжительностью строительства; нет работ и ус­луг, помимо заданных объектов, нет данных ни о, производ­ственной структуре, ни о структуре управления и др. На практике указанные обстоятельства следует учитывать.

2. Для расчета себестоимости строительных работ
на пусковых объектах за весь период строительства необ­ходимо определить все затраты на строительство этих объ­ектов. Так как в проекте принято условие, что другие рабо­ты и услуги не производятся, то все расходы (см. приложе­ние 1) можно отнести на эти объекты за вычетом затрат на задел.

При позаказном методе учета затрат себестоимость под­рядных работ определяется по следующим статьям.

Материалы.

Расходы на оплату труда рабочих.

Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов.

Накладные расходы.

Стоимость материалов (См
) определяется по исход­ным данным:

См
= с*м =тыс.руб. См
= 1900*3 =5700 тыс.руб.

где с - стоимость материалов на 1 объект, тыс. руб.

m - количество объектов, шт.

Расходы на оплату труда рабочих
(Зр
) без учета за­дела укрупненно может быть определена:

Кз

3р
= зср
*nр
*Т*(1 - ——) = тыс.руб.

100

15

3р
= 10,2 * 143* 3 *(1 - ——) = 3719,43 тыс.руб.

100

зср
- средняя заработная плата рабочего в год, тыс. руб. (по исход­ным данным).

Т - продолжительность строительства объекта, год (по исходным данным).

Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов (Рэ
) рассчитываются по количест­ву машино-смен работы (за вычетом работы для задела) (м) и величине средней стоимости машино-смены (Zм.с
):

Кз

Рэ
= Zм.с
* м * Т * (1 – ——) = 2295 тыс.руб.

100

15

Рэ
= 0,1* 9000* 3 * (1 – ——) =2295 тыс.руб.

100

Накладные расходы
(Нр
) могут быть определены укрупненно по нормам, aн.р.
(на практике фактические наклад­ные расходы строительных организаций определяются, по данным бухгалтерского учета):

aн.р.

Нр
= —— *(См
+ Зр
+ Рэ
) = тыс.руб.

100

16,7.

Нр
= —— * (5700 + 3719,49 + 2295) =1956,3 тыс.руб.

100

Результаты расчетов позволяют определить себестои­мость работ S как сумму расходов по статьям. Их целесо­образно свести в таблицу (табл. 1).

S = См
+ Зр
+ Рэ
+ Нр
=

S = 5700 + 3719,43 + 2295 + 1956,3=13670,73 тыс.руб.

Таблица 1

Состав и структура себестоимости строительных работ на пусковых объектах

Структура себестоимости работ представляется графически в виде круговой диаграммы.

3. Расчет контрактной цены на реализуемые объек­ты
целесообразно провести с учетом ряда факторов, пре­допределяющих ее величину (на основе сметной стоимо­сти). Такими факторами можно считать: условия финанси­рования; продолжительность строительства; инфляцию;

рассредоточенность строительства; условия производства;

новизну проектных решений, требующих перестройки строительного производства.

Рассмотрим порядок учета этих факторов при опреде­лении контрактной цены.

3.1. Учет условий финансирования

Строительная организация получает кредит банка для производства строительных работ под определенный про­цент, т. е. плату за кредит. Эта величина может изменяться во времени. В данном случае принимается стабильная ве­личина платы за кредит на весь период строительства объ­екта (см.приложение 2).

Для расчета платы за кредит необходимо определить размер ежегодных капитальных вложений в строительство объекта. Эти величины можно определить по заданному (см. приложение 1) распределению капитальных вложений по годам строительства. При этом общая величина капи­тальных вложений (инвестиций) может быть принята равной сметной стоимости объекта.

Например, сметная стоимость объекта составляет 2000 тыс. руб. при продолжительности строительства 2, 8 года и распределении капитальных вложений по годам: 30; 50; 20.

Следовательно, на 1й
год строительства приходится 30% общей величины капитальных вложений, т.е. 600 тыс. руб. на 2й
год - 50%., т.е. 1000 тыс. руб. и на неполный 3й
год – 20%, т.е. 400 тыс. руб.

Плата за кредит, Пк
составит (по модели сложных про­центов):

Т–1
д д

Пк
= [∑*Кi
* (1 + ——)ф
+ Кт
* (1 + —— * a)] – Cсм
= тыс.руб.

100 100

i
=1

30 30 30

Пк
= [3600 *0,4* (1 + ——)3
+ 3600 *0,2* (1 + ——)2
+3600*0,4*(1 + ——)] – 3600= 2664 тыс.руб.

100 100 100

где Кi
- капитальные вложения каждого года строительства, тыс. руб.

(кроме последнего года).

Т - продолжительность строительства, год;

Кт
- капитальные вложения в последнем году строительства, тыс. руб.;

а - продолжительность строительства в последнем году, год (на­пример, при Т = 2, 8

а = 0, 8);

д - норматив платы за кредит, % (см. приложение 2, например 30 %).

ф - число лет до конца строительства;

Сc
м
- сметная стоимость объекта, тыс. руб.

3.2. Учет темпов строительства (продолжительности строительства).

По исходным данным студент при­нимает величину возможного сокращения продолжительно­сти строительства по сравнению с нормативной, что должно найти отражение в контрактной цене.

При этом сопоставляется эффект от такого сокращения с дополнительными затратами.

Источниками эффекта является снижение платы за кредит и сокр

Состав и структура контрактной цены объекта

Структура контрактной цены представляется графиче­ски в виде диаграммы.

4. Расчет прибыли строительной организации от реализации продукции.
Прибыль от реализации строи­тельной продукции (работ, услуг) определяется как разница между выручкой от реализации продукции в действующих ценах без налога на добавленную стоимость и акцизов и затратами на ее производство и реализацию [7]. В данном проекте предусмотрена реализация продукции по контракт­ным ценам

Прибыль от реализации продукции (р) определяется по величине выручки от реализации объектов (R) и себестои­мости этой продукции (S):

р = R — S = тыс.руб.

р = 20171,58 — 13670,73 =6500,85 тыс.руб.

R = Цк
* т = тыс.руб.

R = 6723,86*3 = 20171,58 тыс.руб

m - количество объектов, сданных заказчику.

Далее необходимо произвести распределение прибыли по направлениям:

налог на прибыль

плата за кредит

отчисления в фонды научно-технического, социального развития, материального стимулирования

отчисления в фонд риска и др.

Расчет ведется в табличной форме (табл. 3) с исполь­зованием исходных данных и показателей своей строитель­ной организации по налогообложению и распределению и.приббыли.

Таблица 3

Формирование и распределение прибыли

Следует учесть, что все виды платежной, указанных в поз. табл. 3, осуществляются из прибыли, но размер их за­висит не только от прибыли. Так, отчисления в государст­венный фонд занятости и на обязательное медицинское страхование зависят от фонда потребления; платежи по обязательному страхованию имущества предприятия зави­сят от стоимости основных производственных фондов и оборотных средств.

В данном проекте при укрупненных расчетах можно принять средние данные (см. приложение 2) или точные данные, определенные на базе своего предприятия.

Фонд потребления состоит из фонда оплаты труда, фонда Материального поощрения и ряда выплат (компен­сации, питание, проездные билеты и др.). Укрупненно его (Фп
) можно определить по зависимости:

Фп
= Фо.т
+ Фмл
+ 0,З * Фср
= тыс.руб.

Фп
= 2167,5 + 1314.45+ 0,З *1314,45 =3876,29 тыс.руб.

где

Фот
-фонд оплаты труда , тыс. руб.;

Фм.п
- фонд материального поощрения, тыс. руб.;

Фс.р
- фонд социального развития

0,3 - доля фонда социального развития, поступающая в фонд по­требления.

Фонд оплаты труда укрупненно можно определить:

Фот
= 3ср
* Кд
* Кдр
* n = тыс.руб.

Фот
= 10,2* 1,25 * 1 * 170 = 2167,5тыс.руб

где

Зср
- средняя заработная плата рабочего в год, тыс. руб.

Кд
- коэффициент, учитывающий дополнительную заработную плату рабочих

(1,2-1,25)

Кдр
- коэффициент пересчета для определения заработной платы 1 чел. про­изводственно-строительного персонала (0,9 -1,1)

n - общая численность производственно-строительного персонала, чел.

5. Определение рентабельности производства строительной продукции.
Рентабельность производства продукции является показателем эффективности хозяйст­венной деятельности. Уровень рентабельности в строи­тельстве может быть определен по формулам:

уровень общей рентабельности

Уро
= (Пб
/S)*100 = %

Уро
= (6500,85/13670,73)*100 =47,55 %

уровень расчетной рентабельности

Урр
= (По
/S)*100 = %.

Урр
= (4381,51/13670,73)*100 =32,06 %

где

Пб
и По
- соответственно балансовая и остаточная прибыль, тыс. руб..