1. Дайте змістовні відповіді на теоретичні питання:
1. Особливості правового режиму земель у межах населених пунктів
2. Загальна характеристика земель водного фонду
2. Дайте юридичну оцінку ситуації
Міським головою, громадянину Г, була передана у власність земельна ділянка оздоровчого призначення. Згодом з'ясувалося, що Г за згодою з міським головою, використовує земельну ділянку не за цільовим призначенням.
Дайте юридичний аналіз ситуації.
Чи має місце порушення земельного законодавства?
Тестові завдання
1) землі, придатні для потреб сільського господарства, повинні надаватись…:
a)
для сільськогосподарського використання;
b)
для раціонального використання;
c)
у державну власність;
2) землями енергетичної системи визнаються землі:
a)
під електростанції з використанням енергії вітру і сонця та інших джерел;
b)
під об’єкти транспортування електроенергії до користувача;
c)
надані під електрогенеруючі об’єкти (атомні, теплові, гідроелектростанції, електростанції з використанням енергії вітру і сонця та інших джерел), під об’єкти транспортування електроенергії до користувача.;
3) : Землі лісогосподарського призначення можуть перебувати:
a)
У державній власності;
b)
у державній, комунальній та приватній власності;
c)
у комунальній та приватній власності;
4) Землі оздоровчого призначення можуть перебувати у:
a)
Комунальній та державній власності;
b)
Тільки у державній власності;
c)
Державній, комунальній, та приватній власності;
5) Право власника, або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне, або безоплатне користування чужою земельною ділянкою це:
a)
Сервітут;
b)
Емфітевзіс;
c)
Суперфіцій;
6) Розмір земельної ділянки, яку можливо безоплатно приватизувати для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у м. Донецьк складає:
a)
0,25 гектара;
b)
0,15 гектара;
c)
0,10 гектара;
Теоретична частина
водний фонд земельний ділянка
1 Особливості правового режиму земель у межах населених пунктів
Правовий режим земель у межах населених пунктів (міст, селищ і сіл) – це встановлений правовими нормами порядок, який визначає структуру та цільове призначення всіх земель, що становлять територію населеного пункту, та окремих категорій в його межах, приналежність цих земель певним суб’єктам, розпорядження, управління та користування ними, права та обов’язки власників земельних ділянок та землекористувачів, а також компетенцію місцевих органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в регулюванні земельних відносин.
Головні завдання використання земель у межах населених пунктів полягають у розміщенні міст, селищ і сіл, забезпеченні їх подальшого функціонування та сталого розвитку. Цьому підпорядковані правові режими всіх категорій земель, які становлять територію населених пунктів. Із загальної єдності основного цільового призначення земель у межах населених пунктів, яке пов’язане з несільськогосподарським використанням земель, впливає і певна взаємозумовленість у правових режимах її складових. Так, загальним моментом, що характеризує зміст земельних правовідносин у населених пунктах, є зумовленість прав та обов’язків власників земельних ділянок і землекористувачів містобудівною документацією (генеральними планами, проектами детального планування та ін.).
2 Загальна характеристика земель водного фонду
Згідно до Ст. 58 ЗКУ
До земель водного фонду належать землі, зайняті:
а) морями, річками, озерами, водосховищами, іншими водними об’єктами, болотами, а також островами;
б) прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм;
в) гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами та каналами, а також землі, виділені під смуги відведення для них;
г) береговими смугами водних шляхів.
Землі водн
Практична частина
Згідно до ст. 47 ЗКУ
До земель оздоровчого призначення належать землі, що мають природні лікувальні властивості, які використовуються або можуть використовуватися для профілактики захворювань і лікування людей. Тобто, на підставі цієї статті ЗКУ, ми бачимо, що в данному випадку земельна ділянка, яка надана громадянину Г, має використовуватися для профілактики захворювань і лікування людей,а в нашому випадку, земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням.
Згідно до ч 2-3 ст.. 48 ЗКУ
На територіях лікувально-оздоровчих місцевостей і курортів встановлюються округи і зони санітарної (гірничо-санітарної) охорони.
У межах округу санітарної (гірничо-санітарної) охорони забороняються передача земельних ділянок у власність і надання у користування підприємствам, установам, організаціям і громадянам для діяльності, несумісної з охороною природних лікувальних властивостей і відпочинком населення.
В нашому випадку мало того, що ділянка використовується не за цільовим призначенням, так вона ще й передана у власність громадянина Г, і тим більше Міський голова знав, що Г використовує земельну ділянку не за цільовим призначенням,.
Згідно до ч. 3 Ст. 83 ЗКУ
До земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать:
а.
землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо);
б.
землі під залізницями, автомобільними дорогами, об’єктами повітряного і трубопровідного транспорту;
в.
землі під об’єктами природно-заповідного фонду, історико-культурного та оздоровчого призначення, що мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність, якщо інше не передбачено законом;
г.
землі лісового фонду, крім випадків, визначених цим Кодексом;
д.
землі водного фонду, крім випадків, визначених цим Кодексом;
е.
земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності органів місцевого самоврядування.
На підставі цієї статті можемо стверджувати, що міський голова, не мав права передавати у власність земельну ділянку оздоровчого призначення, оскільки це прямо суперечить норма, встановленим у Земельному Кодексі України.
Отже, в данному випадку укладена угода з порушенням земельного законодавства.
Згідно до ст. 210 ЗКУ
Угоди, укладені із порушенням встановленого законом порядку купівлі-продажу, дарування, застави, обміну земельних ділянок, визнаються недійсними за рішенням суду.
Отже угода про передачу земельної ділянки громадянину Г має бути скасована судом, так як На землях оздоровчого призначення забороняється діяльність, яка суперечить їх цільовому призначенню або може негативно вплинути на природні лікувальні властивості цих земель,а громадянин Г використовув земельну ділянку не за цільовим призначенням, чим міг вплинути на природні лікувальні властивості цих земель
Тести
1. землі, придатні для потреб сільського господарства, повинні надаватись…:
a) для сільськогосподарського використання (ст.. 23 ЗКУ )
2. землями енергетичної системи визнаються землі:
с) надані під електрогенеруючі об’єкти (атомні, теплові, гідроелектростанції, електростанції з використанням енергії вітру і сонця та інших джерел), під об’єкти транспортування електроенергії до користувача. (ст.. 76 ЗКУ )
3. : Землі лісогосподарського призначення можуть перебувати:
b) у державній, комунальній та приватній власності (ст. 56 ЗКУ )
4. Землі оздоровчого призначення можуть перебувати у:
c) Державній, комунальній, та приватній власності;(Ст. 49 ЗКУ )
5. Право власника, або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне, або безоплатне користування чужою земельною ділянкою це:
a) Сервітут; (Ст. 98 ЗКУ )
6. Розмір земельної ділянки, яку можливо безоплатно приватизувати для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у м. Донецьк складає:
c) 0,10 гектара; (Ст. 121 ЗКУ )